Scheda Agenzia Immobiliare Milan | Sotheby's International Realty (22537)

Tenuta Costa Rossa, immersa nella pace incontaminata di 23 ettari di terreno, incastonata nelle dolci colline del Monferrato, è' un felice connubio tra azienda agricola e residenza di gran classe. Sita nel comune di Fubine Monferrato, strategicamente inserita nel cuore del Piemonte, è raggiungibile in meno di un'ora e mezzo da Milano, Genova, Torino. A soli tre chilometri dalla tenuta si trova il prestigioso Circolo Golf Margara, dotato di due percorsi mozzafiato di 18 buche, uno dei pochi ''36'' d'Italia, la cui club house è un' antica residenza reale dei Savoia. Tenuta Costa Rossa vede impiegate le sue terre in un'imponente opera di forestazione in cui oggi si dispongono in filari piante di ciliegio, rovere, noce, carpino e frassino al fine di produrre legnami pregiati da mobili. Possiede un frutteto di circa 1000 metri quadri circa con 50 piante. Ospita varietà di pesche e albicocche, prugne, pere, fichi, ciliegie e cachi, nonchè un importante spazio per l'orto con molteplici varietà di verdure. Infine due ettari di Vigneto Monferrato D.O.C. con produzione di uva all' 80 per cento di Nebbiolo ed al 20 per cento di vino Barbera Rosso. Il vigneto è coltivato utilizzando esclusivamente prodotti e tecniche ammessi in agricoltura biologica. La produzione, attualmente in fase di conversione, verrà certificata bio. La proprietà ha una spettacolare cantina di 600 metri quadrati con una collezione di 45.000 bottiglie, prevalentemente Nebbiolo e Barbera prodotte dalla tenuta negli anni 1970 / 1980. E' presente un'area per il ricovero coperto dei mezzi agricoli ed un ampia officina dove operare la manutenzione ordinaria dei mezzi e magazzini per ca. 700 metri quadrati. Una rarità è costituita dall'INFERNOT, cantina interamente scavata nella pietra di cantone, che custodisce nelle nicchie preziose bottiglie di vino delle migliori annate.Vi si accede dall'antica cantina interamente costruita in mattone d'argilla monferrina. La villa è disposta su due piani è caratterizzata per gli ampi spazi che ne consentono un ideale utilizzo conviviale adeguato anche ad una finalità ricettiva di classe. Gli ampi locali del piano terra e lo sviluppo lineare della villa offrono un contesto unico, perfettamente adeguato alla pace agreste dei luoghi e, al tempo stesso, consono ad una convivialità raffinata. Al primo piano la zona notte si compone di sette grandi camere perlopiù corredate di ampi spazi salottieri, a ciascuna delle quali è annessa la sala da bagno. Annessa alla villa vi è la casa del custode dalla metratura di 115 metri quadrati composta da due camere, uno studio, un soggiorno, una cucina abitabile ed un bagno. La villa al piano terra è cosi composta: sala biliardo, sala giochi, sala bar, salone, sala da pranzo, salottino tv, cucina abitabile, dispense. Piano primo: 7 camere da letto, ciascuna con salotto e sala da bagno. - Classe: G - IPE: 198,00 kWh/mq annum

Prestigiosa proprietà con vista unica sul Golfo di Portofino. La strepitosa vista sul mare, sia dalla villa che dal panoramico giardino, offre scorci meravigliosi dall'alba al tramonto. La proprietà si compone di una villa principale di circa 360 mq composta da un piano nobile dove si susseguono varie zone giorno e il salone principale che si affacciano con ampie vetrate sulla terrazza panoramica vista mare. Al primo piano un ulteriore soggiorno porta alle tre ampie suite ognuna con bagno privato e ognuna con vista mare. Al piano terra troviamo un ulteriore salotto di grande charme con sala da pranzo affacciati sulla seconda terrazza panoramica, l'ampia cucina, la zona di servizio con camera di servizio, stireria e lavanderia. Il giardino di 5.500 mq circa circonda la villa e offre ai suoi ospiti privacy e tranquillità. Alti pini marittimi ombreggiano la casa mentre fiori quali ortensie e rose decorano il giardino. La splendida piscina panoramica di 60 mq è un'oasi di tranquillità e pace. La dependance ospita due camere ognuna con bagno privato e il garage coperto può accogliere due auto. Ulteriore parcheggio esterno. Corredano la proprietà la cantina, gli spogliatoi della piscina e i locali tecnici. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Lerici: nell'esclusiva zona di Maralunga, splendida proprietà a picco sul mare. L'immobile è inserito in un esclusivo complesso di ville con accesso diretto al mare. E' disposto su due livelli ed è composto da ampio soggiorno affacciato su giardino privato di circa 500 mq confinante con la scogliera, cucina semi abitabile, due camere da letto ed un bagno. Posizione unica, massima privacy e incomparabile vista impreziosiscono questa abitazione di grande charme. Libera da marzo 2019. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Milano Due - Residenza Acquario. In una delle torri delle residenze di Milano Due più prestigiose, attico su tre livelli unico nel suo genere. Piano 7°: ingresso padronale, salone con camino, living con terrazzo piantumato, sala da pranzo e cucina abitabile con ampio terrazzo comune e angolo barbecue, studio con bagno en suite, secondo ingresso di servizio, ripostigli. Piano 8°: collegato da un'elegante scala interna, zona notte composta da una suite matrimoniale con bagno privato, cabina armadio e terrazzo, seconda camera con bagno en suite, terza camera, bagno, terrazzino. Piano 9: grande terrazzo con veranda, solarium e zona relax, palestra. Eccellenti condizioni interne, materiali e finiture di pregio, aria condizionata, sorveglianza 24h su 24, piscina condominiale, due box doppi, cantina. - Classe: G - IPE: 207,40 kWh/mq annum

In contesto incantevole tra campo da golf, colline e mare è stato realizzato un piccolo borgo di 10 unità abitative. I casolari (da 143 a 159 mq oltre a terrazze e giardino) si affacciano su un'aia piantata con ulivi e cipressi. Ogni abitazione ha il suo giardino di pertinenza con una zona pergolata e 2 posti auto. La zona condominiale si compone dei giardini e di una piscina di 20 metri. Il luogo gode di un microclima particolarmente mite che permette di svolgere attività all'aria aperta durante tutto l'anno. Le case sono certificate in classe A e sono costruite per offrire il massimo livello di comfort e garantire minimi costi di gestione nel rispetto dell'ambiente: riscaldamento a pannelli radianti, pavimenti in cotto di Impruneta fatto a mano, sanitari Villeroy & Boch, impianti TV e dati centralizzati, connessione internet alta velocità. Su richiesta sono disponibili servizi di management. L'ingresso di ogni casa si raggiunge attraversando un piccolo giardino mentre la zona soggiorno si affaccia sul giardino di pertinenza già piantumato con specie autoctone. Le case si sviluppano su due livelli con cucina abitabile, ampio salone e zona servizi e/o studio al pian terreno. Al piano superiore troviamo le tre stanze da letto, di cui la master bedroom con bagno proprio e le altre due con bagno condiviso. L'architettura degli interni è stata progettata con grande cura per poter usufruire delle case sia per le vacanze che per abitarle tutto l'anno con molto spazio per gli ospiti e massima privacy. - Classe: A - IPE: 25,54 kWh/mq annum